fbpx

Boomkleverlaan 241

3893 JW ZEEWOLDE
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Let op! Dit object betreft een bieden vanaf prijs.

In goede staat verkerende TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met KARAKTERISTIEKE DAKKAPEL, aangebouwde stenen garage en VRIJ UITZICHT over een brede groenstrook gesitueerd op een gunstige locatie in de woonwijk ‘‘Horsterveld’’. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals een buurtsupermarkt, basisscholen, de vaarroute ‘‘Blauwe Diamant’’, de ‘‘Kwetterwei’’, en het centrum van Zeewolde is op fietsafstand.

De woning is gebouwd in 2002 en is uitgerust met een riante living, vier slaapkamers en een prachtige, verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Er is een eigen oprit welke de mogelijkheid biedt te parkeren op eigen terrein. In de loop der jaren is de woning keurig onderhouden. De badkamer is vernieuwd in 2018, de woon- en slaapruimtes zijn voorzien van HR glas en in 2017 is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst. Kortom; een woning in keurige staat welke een solide basis vormt voor een tweekapper.

INDELING

Begane grond:
Oprit en voortuin, overdekt entree, hal met meterkast, garderobe opstelling, open trapopgang,
½ betegelde toiletruimte met vrijdragend closet en fonteintje en de loopdeur met glazen ruitjes richting de woonruimte.
De woonkamer is tuingericht en uitgerust met een gashaard gepresenteerd op een karakteristiek plavuizen vloertje en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen bieden een optimale daglichttoetreding. Middels open doorgang is de keuken met eethoek toegankelijk. De straatgerichte keuken is uitgerust in witte kleurstelling met rvs grepen en een donkere natuurstenen werkblad. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, te weten: spoelbak met mengkraan, 4-pits inductie kookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser (2019), combi-oven, koelkast en vriezer. De garage is bereikbaar vanuit de keuken.
De begane grondvloer is voorzien van een houten visgraat vloer en de wandafwerking is voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping:
Overloop, afgesloten technische ruimte met Cv-ketel (Remeha Terza 2017), toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één samen met de tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De daglichttoetreding in beiden slaapkamers is optimaal. Slaapkamer twee is voorzien van een schuifdeurenkast. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer drie gevestigd, welke voorzien is van een karakteristiek dakkapel met optimaal lichtinval. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van vloerbedekking en de wandafwerking is uitgerust met pleisterwerk.
De badkamer van maar liefst 7m2 is verbouwd in 2018 en is hoogwaardig afgewerkt. Het plafond is verlaagd en inbouwspots zijn hierin verwerkt. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangelegd. Luxe voorzieningen zoals een hardstenen wastafelmeubel met twee mengkranen en wandspiegel, vrijdragend closet, inloop regendouche met handdouche en ligbad zijn aangebracht in de ruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de wasmachine en droger, warmte terugwin installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer vier is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van extra bergingsruimte achter de knieschotten.
De verdiepingsvloer is uitgerust met vloerbedekking en de wandafwerking is voorzien van spachtelputz.

Garage:
Vanuit de tuin is ook de riante garage bereikbaar. Met een totaaloppervlakte van ruim 21m2 is er voldoende ruimte beschikbaar voor de bergingsopslag en kan de ruimte ook dienen voor hobbymatig gebruik.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waar de zon vanaf al vroeg op de dag te vinden is. Om een plek in de schaduw te bemachtigen, kan er gebruik gemaakt worden van het elektrisch bedienbaar zonnescherm, welke bevestigd is aan de woning.

Bijzonderheden:
– Ruime woning met vier slaapkamers
– Vernieuwde badkamer met vloerverwarming (2018)
– Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten
– De woon- en slaapruimtes zijn voorzien van HR glas
– Cv-ketel Remeha Terza uit 2017
– Onderhoud Cv-ketel voldaan in maart 2019
– Warmte terugwin installatie
– Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
– Bouwjaar 2002
– Energielabel A

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Onder bod
Prijs € 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 2002
Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 327 m2
Inhoud 543 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2025-01-12
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie volledig geïsoleerd
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 115
Ligginghoofdtuin zuidwest
Achterom nee
Kwaliteittuin

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen

Parkeergelegenheid

Garage aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak lessenaardak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Nee
Rookkanaal Nee