fbpx

Claverenbladstraat 85

3833 JC LEUSDEN
€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden MIDDENWONING met TWEE DAKKAPELLEN is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk ‘Claverenblad-Wildenburg’, waar aan de achterzijde van de woning een speelplantsoen gelegen is. De woning is uitgerust met totaal vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig en tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Diverse sportfaciliteiten, het zwembad en het winkelcentrum ‘‘de Hamershof’’ bevinden zich eveneens in de nabijheid.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe opstelling, meterkast, deels betegelde toiletruimte met vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met trapkast is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang middels een loopdeur richting de zonnige achtertuin. In de eethoek is er ruimte voor een vrijstaande eettafel.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens veel lichtinval. De L-vormige keuken is uitgerust met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramisch kookplaat met rvs-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser (2016), combi-oven, koelkast en vriezer. De vloer in de keuken is voorzien van laminaat tegels.
Nagenoeg de gehele verdiepingsvloer is voorzien van lamelparket. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is tevens hoogwaardig afgewerkt.

Eerste verdieping:
Vaste trapopgang richting overloop en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en afgesloten technische ruimte met Intergas HR CW4 Cv-ketel. De riante hoofdslaapkamer is verdeeld over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een kastenwand, een tv-aansluiting en kunststof Velux dakraam (2010). Samen met de overloop is de vloer van deze ruimte voorzien van laminaat in lichte kleurstelling.
Slaapkamer twee en drie gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee is voorzien van een dakkapel en slaapkamer drie is voorzien van twee kunststof Velux dakramen. Beiden slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking.
De badkamer (2010) is volledig betegeld tot aan het verlaagde plafond waar inbouwspots in verwerkt zijn en is voorzien van alle gemakken, namelijk een vrijdragend closet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en design radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van Velux dakraam en inbouwspots verwerkt in het plafond. De ruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer vier voorzien van dakkapel met inbouwspots en bergruimte.
De tweede verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De achtertuin is per achterom bereikbaar en is volledig bestraat. Er is een vrijstaand stenen berging met overkapping aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en een plaats in de schaduw is te bemachtigen middels het uitschuifbare zonnescherm welke aan de woning bevestigd is.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden middenwoning
– Cv-ketel uit 2010
– Toiletruimte begane grond verbouwd in 2017
– Inbouw vaatwasser uit 2016
– Veel lichtinval door gehele woning
– Achtertuin op het zuidwesten
– Kindvriendelijke en rustige woonwijk
– Vele voorzieningen in de nabijheid
– Bouwjaar: 1984

Even binnenkijken? Plan vrijblijvend een bezichtiging in met ons kantoor!

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Beschikbaar
Prijs € 265.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1984
Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 127 m2
Inhoud 345 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2029-03-09
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 36
Ligginghoofdtuin zuidwest
Achterom ja
Kwaliteittuin

Bergruimte

Schuur / Berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage geen garage
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak zadeldak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee