fbpx

Galicie 41

3831 JC LEUSDEN
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object betreft een bieden vanaf prijs.

In de groenste wijk van Leusden in de woonwijk ‘Rozendaal’ ligt deze unieke ‘Eurowoning’ aan een autoluwe straat. Deze type MIDDENWONING met PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN is voorzien van een tuinkamer met schuifpui naar de groene achtertuin met vrij uitzicht, een ruime leefruimte op de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers en TWEE BALKONS waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.

Als bewoner van deze unieke woonwijk bent u automatisch lid van de Groenstichting Rozendaal. Hiermee kunt u onbeperkt gebruik maken van ideale voorzieningen, zoals een zwembad, een basketbalveld, een avontureneiland, een tennisbaan en ook zijn er diverse speelvelden voor kinderen en wandelpaden door de groene omgeving. Ook heeft de Groenstichting een nieuw collectief contract gesloten aangaande de levering van TV- en radiosignaal welke verwerkt is in de maandelijkse bijdrage. Informatie met betrekking tot de Eurowoningen in deze prachtige woonwijk is te vinden op www.groenstichtingrozendaal.nl.

Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Hamershof en uitgestrekte bossen. Ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn op korte afstand bereikbaar.

Nieuwsgierig naar hoe groenrijk deze woning is gelegen? Bekijk dit object van bovenaf via de satellietbeelden op https://bit.ly/2PCNiqH.

INDELING

Begane grond:
Parkeerplaats op eigen terrein, overdekt entree, eerste hal met meterkast en toegangsdeur naar de inpandige berging met kastenwand en tweede hal. Tweede hal met Cv-ruimte (Nefit Smartline HR uit 2004), ½ betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, toegangsdeur naar de bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, een kastenwand en ook de aansluiting van de wasmachine en droger is hierin aanwezig, karakteristieke wenteltrap richting de eerste verdieping en toegangsdeur naar de tuinkamer.

De tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt opvallend veel lichtinval middels de grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin op het zuiden.

De hal is uitgerust met een plavuizenvloer en de tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap is de leefruimte toegankelijk. Middels de intercom kunt u bezoek binnen laten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer voorzien van balkon. Het balkon is toegankelijk via de schuifpui en is gesitueerd op het zuidoosten. Ook de woonkamer wordt voorzien van een optimale daglichttoetreding middels het grote raampartij. Met behulp van een handmatig bedienbaar verticaal zonnescherm met geleiders langs het raam, is de leefruimte zomers te verkoelen.

Via de open doorgang is de keuken bereikbaar, aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keuken is uitgerust in witte kleurstelling met een zwarte tegelwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat (2017) met afzuigkap, oven (2017) en koelkast. De vaatwasser is losstaand en blijft achter. Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek opstelling. Middels de schuifpui is het tweede balkon toegankelijk en is gesitueerd op het noordwesten.
De verdiepingsvloer is uitgerust met lamelparket in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is toegankelijk via de wenteltrap en geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gevestigd, over de gehele breedte van de woning en heeft u een aluminium schuifraam. Slaapkamer twee en drie zijn beiden aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beiden een aluminium schuifraam.

De slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking en elektrisch verticaal zonnescherm met geleiders.
De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond in wit met blauwe kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douche, douchehoek, wastafel met meubel en radiator.

De separate toiletruimte is gesitueerd tegenover de badkamer in grijs witte kleurstelling.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en aan de zijkant borders met weelderige beplanting met onder andere een schitterende Japanse Esdoorn. De heg aan de achterzijde van de tuin wordt onderhouden door de Groenstichting. ’s Zomers is het hier heerlijk toeven en kunt u zelfs de eekhoorntjes en bonte spechten zien en horen in het achtergelegen groen!

Bijzonderheden:
– Wonen in de populaire, meeste groene woonwijk van Leusden genaamd ‘Rozendaal’
– Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen
– Onderhoud Cv-ketel reeds uitgevoerd (december 2019)
– Elektrische installatie (groepenkast) vernieuwd in 2009, totaal 12 groepen
– Unieke voorzieningen in de directe nabijheid voor onbeperkt gebruik
– Maandelijkse verplichte bijdrage van € 47,40 per maand aan de Groenstichting
– Inclusief signaallevering van TV en radio vanuit Ziggo
– Mogelijkheid om extra diensten van Ziggo af te nemen, voor eigen rekening

Dit is een unieke kans! Plan een bezichtiging in om deze prachtige woning en omgeving te bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Lees meer Lees minder

Overdracht

Status Verkocht
Prijs € 325.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning geschakelde woning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1971
Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 144 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud 487 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 55
Ligginghoofdtuin zuidoost
Achterom nee
Kwaliteittuin

Bergruimte

Schuur / Berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak plat dak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee