fbpx

Genthoek 37

3832 KA LEUSDEN
€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS! U bent van harte welkom op 8 februari 2019 van 15:00 uur tot 18:00 uur. Tot dan!

Een moderne en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met UITBOUW en vrijstaande houten berging met veranda is gesitueerd op ideale locatie in de jonge en aangename woonwijk ‘de Tabaksteeg’. De woning bevindt zich aan een verkeersluwe straat met een vrij uitzicht over de ecologische zone met vijverpartij.
De woning is perfect onderhouden en beschikt over een riante leefruimte met dubbel openslaande deuren richting de tuin, maar liefst vier slaapkamers, waarvan één beschikt over een en-suite toiletruimte/wasruimte en een tuin gesitueerd op het zuiden. Er is werkelijk overal over nagedacht, wat je duidelijk terug ziet in de afwerking van de woning.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, een kinderopvang, het gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de bossen van het landgoed ‘Den Treek’.

INDELING

Begane grond:
Entree, langwerpige hal met inbouwspots, meterkast, garderobe, betegelde toiletruimte met vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gashaard, trapkast en dubbel openslaande deuren richting de achtertuin. De eethoek is ruim opgezet en maakt plaats voor een vrijstaande eettafel. Vanuit de eethoek is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust in hoogglans witte kleurstelling met een ruim werkblad en is werkelijk van alle gemakken voorzien, te weten: kastenwand met combimagnetron, stoomoven, koffie automaat en een vaatwasser op werkhoogte. De andere zijde van de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met rvs afzuigschouw, 1,5 spoelbak met mengkraan en Quooker.
De ramen in de keuken zijn voorzien van shutters.
De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer en de wandafwerking is voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand. Slaapkamer twee, de grootste kamer van de eerste verdieping, is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over verduisterende (rol)gordijnen. Slaapkamer drie is samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is volledig betegeld tot aan het verlaagde plafond en is afgewerkt met inbouwspots en voorzien van een ligbad, douche, breed wastafelmeubel met wandkastspiegel, vrijdragend closet en design radiator.
Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van shutters. De verdieping is voorzien van een grenen gelakte vloer en de wandafwerking is voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping:
De riante hoofdslaapkamer (2017) is gesitueerd op de tweede verdieping en is van alle gemakken voorzien: een tv-aansluiting, twee Velux kunststof uitzet-dakramen en een en-suite toiletruimte/wasruimte. Voor extra bergruimte is er een inbouwkast aanwezig en er zijn knieschotten gerealiseerd.
De toiletruimte is voorzien van een verlaagd plafond waar inbouwspots in verwerkt zijn. De ruimte is uitgerust met een kunststof Velux uitzet-dakraam, vrijdragend closet, een wastafelmeubel met wandkastspiegel en de cv-ketel. Vanuit de toiletruimte is de wasruimte toegankelijk welke voorzien is van de wasmachine- en drogeraansluiting.
De tweede verdieping is volledig uitgerust met een grenen gelakte vloer en de wandafwerking is voorzien van stucwerk.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig betegeld en is voorzien van een veranda aan de achterzijde van de tuin. Hierdoor is het mogelijk om ’s zomers in de zon óf schaduw plaats te nemen.
Voor extra bergruimte is er een vrijstaand houten berging aanwezig. De tuin is bereikbaar middels de dubbel openslaande deuren vanuit de woonkamer én via achterom.

Bijzonderheden:
– Instapklaar!
– Zeer goed onderhouden
– Volledig geïsoleerd
– Achtertuin op het zuiden
– Deuren begane grond vervangen door paneeldeuren
– Op ideale locatie nabij diverse voorzieningen
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
– Vier slaapkamers
– Uitgebouwde woning met dubbel openslaande deuren naar de tuin
– Tweede verdieping verbouwd in 2017
– Veranda aangebouwd in 2014
– Kaveloppervlakte: 135 m²
– Woonoppervlakte: 127 m²
– Inhoud: 445 m³
– Externe bergruimte: 6 m²

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Verkocht
Prijs € 395.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 2008
Ligging

Indeling

Woonoppervlakte 127 m2
Perceeloppervlakte 135 m2
Inhoud 445 m2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2019-01-24
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie volledig geïsoleerd
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 55
Ligginghoofdtuin zuid
Achterom ja
Kwaliteittuin verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage geen garage
Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren

Dak

Soort dak zadeldak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee