fbpx

Merkebuorren 68

9241 GH WIJNJEWOUDE
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Wonen en werken combineren zonder te hoeven wonen op een industrieterrein!

Dit prachtige herenhuis staat bekend als “De Oude Smidse” en is gelegen in het centrum van Wijnjewoude. Dit karakteristieke met energielabel A herenhuis, heeft een vrijstaande ruime garage/bergschuur. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en de kavel is maar liefst 1.082 m². De woning is zeer geschikt als WOONWINKELPAND of PRAKTIJK/KANTOOR aan huis. Kenmerkend voor deze woning is de hoge mate van duurzaamheid, de woning is uitgerust met 30 PV-Zonnepanelen (265 WP), warmtepomp met waterbron en aardaccu met 150 m³ lavastenen, en sunflexscherm. Voor de warmwatervoorziening zijn 2 sets heatpipes in combinatie met een 300 liter zonneboiler geplaatst. Onlangs is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe aanbouw.

Indeling:
Begane grond: Hoofdentree, (vernieuwde) meterkast, hal, ruime toiletruimte met closet en fontein, toegangsdeur naar een zeer ruime studio-/kantoorruimte één met doucheruimte en laminaatvloer. Kantoorruimte twee met prachtige tegelvloer en authentieke dwarsbalken. De centrale hal biedt toegang tot een portaal en de royale keuken. De luxe woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, dubbele openslaande deuren naar het terras, trapopgang naar de eerste verdieping en uitgerust met luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, grote spoelbak, inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, combi-oven, kastenwand met dubbele koelkast en dubbele vriezer en combi magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de tweede hal met bijkeuken en was-/drogeraansluiting, closet en fontein en toegang tot de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, Grote bergkast, inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vijf slaapkamers en één badkamer. Ruime ouderslaapkamer, één slaapkamer met afgesloten technische ruimte waarin opstelling van het buffervat en zonneboiler. Slaapkamers drie en vier zijn uitgerust met een inbouwkast, slaapkamer vijf is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ruime douche, closet en fontein, wastafel ligbad en dakraam.

Achtertuin is voorzien van een fundering met betonnen geïsoleerde plaatvloer met water, energie, en internetkabel aansluiting voor het realiseren van een externe studio/bedrijfsloods.

Gerealiseerde verbouwingen / renovaties:
– Aanbouw nieuwe woonruimte met vloerverwarming (2007)
– Aanleg nieuwe achtertuin met terras/vijver/beplanting (2010)
– Isolatie spouwmuren en voorzetwanden met isolatieparels (2014)
– Complete dakrenovatie inclusief zinkwerk. (2015)
– Geïsoleerde fundering met geïsoleerde betonplaat als voorbereiding studio/bedrijfsloods in achtertuin (2015)
– Warmtepomp met bronboring in combinatie met een aardaccu en 200 liter buffervat (2015)
– Heatpipes in combinatie met 300 liter zonneboiler (2015)
– Nieuwe keuken incl. Inbouwapparatuur (2016)

– Nieuwe tegelvloer begane grond met vloerverwarming (2016)
– Nieuwe toiletgroepen met sanitair begane grond (2016)
– 30 PV zonnepanelen met uitbreiding meterkast en omvormers (2017)

Bijzonderheden:
– Geen gasaansluiting
– Alfa mix aansluiting voor de wasmachine (rechtstreeks aangesloten op de zonneboiler)
– Afwasmachine (rechtstreeks aangesloten op de zonneboiler)
– Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
– Zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd
– 30 PV zonnepanelen oost-west opstelling
– Veel lichtinval door grote raampartijen
– Krachtstroomaansluiting
– Eigen waterbron
– Bouwjaar: +/- 1900
– Inhoud: 850 m³
– Woonoppervlakte: 230 m²
– Externe bergruimte: 20 m²
– Perceeloppervlakte: 1.082 m²
– Energielabel: A

* De plattegronden van de studio/bedrijfsloods zijn een impressie.

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Verkocht
Prijs € 350.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning herenhuis
Type woning vrijstaande woning
Kwaliteit woning luxe
Bouwjaar 1900
Ligging in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 230 m2
Perceeloppervlakte 1082 m2
Inhoud 850 m2
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2027-07-11
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater zonneboiler
Isolatie volledig geïsoleerd
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 1080
Ligginghoofdtuin zuid
Achterom nee
Kwaliteittuin fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen

Parkeergelegenheid

Garage vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Nee
Rookkanaal Nee