fbpx

Riesenberg 37

3825 GD AMERSFOORT
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Een opvallend ruime TUSSENWONING met VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING, OVERKAPPING en PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN in de gewilde woonwijk Vathorst in Amersfoort. De woning van het bouwjaar 2003 heeft een keurig afwerkingsniveau en is vanaf nieuwbouw opgeleverd met een uitbouw aan de achterzijde en biedt daardoor een royale leefruimte. Voorzien van een moderne keuken met uitzicht op een kleine waterpartij, vier slaapkamers, een badkamer met diverse voorzieningen en een achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toegangsdeur naar de woonkamer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin en een trapkast voor extra bergruimte. Een eethoek is gecreëerd tegen de keukenwand aan en er is ruimte voor een vrijstaande eettafel. Via de woonkamer is de moderne halfopen keuken toegankelijk en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld in L-vorm met een aparte kastenwand. Opvallend aan de keuken is de vele lichtinval middels een grote raampartij.
De begane grondvloer van de woning is uitgerust met een natuurstenen vloer van zwart Kwartsiet en voorzien van vloerverwarming. De wand- en plafondafwerking is voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop te bereiken via vaste trapopgang. Vanuit de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De riante hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte van de verdieping en is voorzien van een tv-aansluiting. Er is een mogelijkheid een grote kastenwand te creëren of een extra slaapkamer. Slaapkamer twee en drie zijn gesitueerd aan de straatzijde.
De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine met regenstortdouche en thermostaatkraan, ligbad en toilet.
De eerste verdiepingsvloer is uitgerust met laminaat en de wand- en plafondafwerking is voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping:
Middels vaste trapopgang is de voorzolder te bereiken, welke voorzien is van bergingsruimte, de aansluiting van de Cv-ketel (2017) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer vier biedt veel lichtinval middels de twee Fakro dakramen en is voorzien van veel bergingsruimte en airconditioning.
De verdiepingsvloer is uitgerust met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met behang.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuid oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn twee zitjes gecreëerd waardoor het mogelijk is plaats te nemen in de zon of in de schaduw, middels de overkapping. Er is een achterom aanwezig en het is mogelijk te parkeren op eigen terrein, naast de vrijstaand houten berging.

Bijzonderheden:
– Keurig afgewerkte woning met veel ruimte
– Uitbouw gerealiseerd tijdens de bouw in 2003
– Een achtertuin gelegen op het zuid oosten met overkapping
– Cv-ketel uit 2017
– Vloerverwarming aanwezig
– Energielabel: A
– Kaveloppervlakte: 178 m²
– Woonoppervlakte: 151 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
– Externe bergruimte: 11 m²
– Inhoud: 529 m³

Even binnenkijken? Dit kan geheel vrijblijvend! Maak een afspraak via 036 – 522 1237 of info@makelaarschap.nl.

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 2003
Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 151 m2
Perceeloppervlakte 178 m2
Inhoud 529 m2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2028-12-25
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie volledig geïsoleerd
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 77
Ligginghoofdtuin zuidoost
Achterom ja
Kwaliteittuin normaal

Bergruimte

Schuur / Berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak mansarde dak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee