fbpx

Rosendael 16

3894 AL ZEEWOLDE
€ 398.000,- k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en autoluwe woonwijk Parkkwartier bevindt zich deze karakteristieke geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met EIGEN OPRIT en GARAGE. Het woonhuis is hoogwaardig afgewerkt en gebouwd met duurzame materialen en voorzien van zonnepanelen, wat de woning zeer energiezuinig maakt. Er is een zeer royale leefruimte welke aan beide zijden is voorzien van grote raampartijen, waardoor er enorm veel daglicht de woning binnen komt. Met totaal vier zeer ruime slaapkamers, garage en een riante achtertuin, is dit een ideale basis als gezinswoning.

Ook de ligging is werkelijk ideaal! Hier profiteert u van een centrale ligging met op loopafstand basisscholen, speelvoorzieningen, buurtsupermarkt, openbaar vervoer en het Wolderwijd met het karakteristieke Tulpeiland en het toekomstige ‘Lanterstrand’. Dit is een woning waar u zo in kan!

INDELING

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, garderobe opstelling, volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend closet en fonteintje, vaste open trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een groot raampartij voor een optimale daglichttoetreding en een separate loopdeuren richting de achtertuin en de garage. De oppervlakte van de woonkamer maakt het mogelijk diverse opstellingen toe te passen om een speelse indeling te creëren. De eethoek is maar liefst 3,5 meter breed en ruim 5 meter lang, waardoor er een vrijstaande grote eettafel geplaatst kan worden.

De straatgerichte keuken is uitgerust in crème witte kleurstelling met een composiet zwarte aanrechtblad. De L-vormige keuken heeft tevens een separaat werkeiland met barfunctie en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 1,5 spoelbak met mengkraan en zeeppomp, combi-oven, 5-pits inductie kookplaat met rvs-afzuigkap en composiet spatwand bord, vaatwasser en een draaicarrousel. Kortom, van alle gemakken voorzien!
Er is een schuifpui gevestigd aan de keukenzijde, waardoor er ook hier veel daglicht aanwezig is en het mogelijk is de voortuin te bereiken.

De verdiepingsvloer is voorzien van lamelparket met wandplint in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een vrijdragend closet en fonteintje. De riante hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer twee is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens over de gehele breedte van de woning opgesteld.

De badkamer is uitgerust in zwart/witte kleurstelling en volledig betegeld tot aan het verlaagde plafond met inbouwspots. Er is een ruime douchehoek met regendouche, een ligbad en dubbele wastafel met meubel en een designradiator aanwezig in de ruimte.
Opvallend aan de verdiepingsvloer is de manier waarop het laminaat bevestigd is. Vanuit de overloop is het laminaat zonder onderbrekingen over de breedte aangelegd.

Tweede verdieping:
Overloop bereikbaar via vaste open trapopgang en toegang tot de vliering, berging met mechanische ventilatiesysteem en twee slaapkamers. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde verdeeld over de gehele breedte en een vaste kast. Slaapkamer vier met dakkapel en knieschot is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is eveneens voorzien van een vaste kast. De omvormer van de zonnepanelen is op de vliering gevestigd. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en het plafond is hoogwaardig afgewerkt.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de garage en is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld om diverse terras opstellingen te creëren. Ook zijn er diverse plantvlakken met verschillende soorten planten aangelegd, welke in het voorjaar en ’s zomers rijkelijk uitbloeien en een prachtige uitstraling geeft!

Bijzonderheden:
– Zeer ruime leefruimte
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Woning voorzien van zonnepanelen
– Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping
– Nagenoeg gehele woning voorzien van horren (m.u.v. schuifpui voorzijde en kantelramen straatzijde 1e VD)
– Vier ruime slaapkamers
– Dakkapel aan de achterzijde
– Energielabel A

Even binnenkijken? Plan gerust een bezichtiging in met ons kantoor!

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Verkocht
Prijs € 398.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning luxe
Bouwjaar 2007
Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 186 m2
Perceeloppervlakte 293 m2
Inhoud 724 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2029-09-24
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater centrale voorziening
Isolatie volledig geïsoleerd
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 125
Ligginghoofdtuin noordoost
Achterom nee
Kwaliteittuin

Bergruimte

Schuur / Berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak zadeldak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee