fbpx

Rosmolenstraat 9

3833 KA LEUSDEN
€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

Riante ÉÉNGEZINSWONING met EIGEN PARKEERPLAATS, UITBOUW en TWEE DAKKAPELLEN gelegen op ideale locatie in Leusden. De aangename kindvriendelijke woonwijk grenst aan het park, waar scholen, diverse sportfaciliteiten, speelplaatsen en winkels zich op loopafstand bevinden. De woning is voorzien van een opvallend ruime woonkamer, voorzien van veel lichtinval, zes slaapkamers, voldoende bergruimte én een achtertuin gelegen op het zuidoosten.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegangsdeur naar de keuken. De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eetbar. De keuken is uitgerust in een hout en rode kleurstelling met een donker aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en draaicarrousel. Voor extra bergruimte is er een trapkast aanwezig. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend ruim door de uitbouw van maar liefst 3 meter (2005), de uitbouw is voorzien van een lichtstraat, twee design radiatoren en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar welke voorzien is van een 1/2 betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang richting de eerste verdieping.
De begane grondvloer is voorzien van een massief eiken houten vloer en nagenoeg de hele wand- en plafondafwerking is voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping:
Overloop te bereiken middels vaste trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De riante hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, samen met slaapkamer twee. Slaapkamer drie en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers bieden veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een toilet, wastafel met meubel en spiegelwandkast en een ligbad en douche combinatie.
De slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer en de wandafwerking is uitgerust met spachtelputz.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de slaap/waskamer bereikbaar en slaapkamer vijf. De overloop is voorzien van bergingsruimte achter de knieschotten. De slaap-/ waskamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel is hierin aangesloten. Slaapkamer vijf is een opvallend ruime kamer, voorzien van een dakkapel en bergingsruimte achter de knieschotten. De dakkapel is over de gehele breedte van de woning geplaatst, voorzien van inbouwspots. Vanuit slaapkamer vijf is de logeer-/ opslagkamer toegankelijk welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Een dakkapel is uitgerust over de gehele breedte van de voorzijde van de woning en is uitgerust met inbouwspots.
De gehele verdiepingsvloer is uitgerust met een marmoleum vloer.

Tuin:
De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld, zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en is bereikbaar vanuit de uitgebouwde woonkamer en via achterom. Er zijn borders met beplanting aanwezig ook de schutting is voorzien van beplanting. In de tuin is de vrijstaand houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektriciteit en water. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
– Ruime woning in kindvriendelijke woonwijk
– Op korte afstand van vele voorzieningen
– Parkeren op eigen terrein
– Achtertuin op het zuidoosten
– Het schilderwerk van ramen, deuren en kozijnen voldaan in 2015
– Uitbouw van de woonkamer met lichtstraat voldaan in 2005
– Twee dakkapellen geplaatst in 2005
– Onderhoud cv-ketel in januari 2019
– Bouwjaar: 1984
– Kaveloppervlakte: 147 m²
– Woonoppervlakte: 138 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Inhoud: 413 m²

Wij laten u graag deze prachtige woning zien! Plan vrijblijvend een bezichtiging in met ons kantoor via 036 – 522 1237 of info@makelaarschap.nl.

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Verkocht
Prijs € 298.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1984
Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud 413 m2
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2029-01-23
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie muurisolatie
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 55
Ligginghoofdtuin zuidoost
Achterom ja
Kwaliteittuin normaal

Bergruimte

Schuur / Berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage geen garage
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak zadeldak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee