fbpx

Tjonger 31

3891 CE ZEEWOLDE
€ 329.500,- k.k.

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in een rustige woonwijk staat deze goed onderhouden, energiezuinige HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE en DRIE SLAAPKAMERS. De woning is gelegen in een autoluwe straat en bevindt zich in de directe omgeving van het centrum en verschillende park- en speelgebieden, ook is het bos en het strand in de directe nabijheid gelegen. Op eigen terrein is een parkeerplaats aanwezig. Aan energiebesparing is ook gedacht, er zijn in totaal 15 ZONNEPANELEN aangebracht op deze woning.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toegang tot toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang, meterkast met opstelplaats PV systeem, toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de schuifpui. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat en combimagnetron. Het werkeiland is uitgerust met 1,5 spoelbak en vaatwasser. De begane grondvloer is uitgerust met plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken en berging: Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken welke nu als kantoorruimte wordt benut. De berging is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een dubbele garagedeur richting de voortuin. Desgewenst kunt u de berging en bijkeuken herstellen als garage. De woning heeft een verlengde garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met vaste trapkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkondeur met Frans hekje. De badkamer met Velux dakraam is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met wasbakken, douche, vrijdragend closet en designradiator.

Tweede verdieping:
De zolderruimte met derde slaapkamer is te bereiken met een vaste trap en is voorzien van een dakkapel en veel extra bergingsruimte. De opstelplaats met C.v.-ketel is hier geplaatst. Deze verdieping behoeft nog wel extra aandacht.

Tuin:
Eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Aan de voor- en achterkant van de woning is een verzorgde tuin met terras en losstaande houten (verouderde) berging en overdekte buitenkeuken met bar en vlonderterras(2019).

Bijzonderheden:

– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
– Achtertuin met veel privacy en de buitenkeuken met bar blijft achter!
– In de directe nabijheid van bos en strand
– Elektrisch bedienbare screens
– Energielabel A
– Binnen schilderwerk recentelijk bijgewerkt
– Dak erker in 2018 vernieuwd
– Gedeeltelijk enkel glas boven verdieping
– Vloerverwarming begane grond aanwezig, pomp en schakelaar vernieuwd (2018)
– De woning is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem
– C.v.-ketel (2019) is gehuurd; maandbedrag EUR 30,- alles inclusief
– Zonnepanelen (eind 2017) 15 stuks zijn gehuurd; maandbedrag EUR 80,-
– Bouwjaar: 1986
– Inhoud woning: 385 m³
– Woonoppervlakte: 119 m²

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Lees meer Lees minder

Overdracht

Status Beschikbaar
Prijs € 329.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning normaal
Bouwjaar 1986
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 285 m2
Inhoud 385 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2029-03-04
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 140
Ligginghoofdtuin zuidwest
Achterom nee
Kwaliteittuin verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging vrijstaand hout
Voorzieningen

Parkeergelegenheid

Garage aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak zadeldak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Nee
Rookkanaal Nee