fbpx

Vlaamse Gaai 19

3893 KE ZEEWOLDE
€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object betreft een bieden vanaf prijs.

Deze fraaie MIDDENWONING met DAKKAPEL en OVERKAPPING is gesitueerd op een prachtige locatie aan de rand van het ‘Horsterveld’. De gezinswoning is uitgerust met een royale leefruimte voorzien van schuifpui, twaalf zonnepanelen, drie slaapkamers en een ruime zolderruimte welke ingericht is als ‘MAN CAVE’ voorzien van een bar en biljarttafel. De achtertuin met overkapping en geïsoleerde berging ligt op het zuidoosten.

De woonwijk kenmerkt zich door de combinatie van de eigentijdse vormgeving en traditionele materialen, zoals het lessenaars dak met de rode dakpan en de karakteristieke dakkapel met de zinken gevelbekleding.
Er is een prachtig vrij uitzicht over de ‘Kwetterwei’ en vaarroute ‘De Blauwe Diamant’. Aan de overzijde van de straat is een aanlegsteiger gesitueerd waar het heerlijk recreëren is voor de watersporter. Voorzieningen als een buurtsupermarkt, diverse scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Het centrum van Zeewolde is op fietsafstand bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kastenwand, volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de leefruimte. De royale tuingerichte woonkamer is uitgerust met een brede schuifpui met raampartijen over de gehele breedte van de ruimte, waardoor het lichtinval optimaal is. De zoninval is ’s zomers te beperken middels het elektrisch bedienbare zonnescherm welke aan de buitenzijde gevestigd is. De pui aan de binnenzijde is voorzien van een fraaie koof met ledverlichting. Het is mogelijk een ruime eethoek te creëren met een vrijstaande eettafel.

De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een prachtig vrij uitzicht. De luxe Bruynzeel keuken is in een hoekopstelling gesitueerd met separate wandkast en uitgerust in hoogglans witte kleurstelling met een zwarte granieten werkblad. Diverse Siemens inbouwapparatuur zijn aanwezig: 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. De kastenwand heeft veel bergruimte en een Miele inbouw koffieautomaat geschikt voor verse koffiebonen.
De verdiepingsvloer is voorzien van leisteen met vloerverwarming en vloerverkoeling en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping:
Overloop bereikbaar via vaste trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een geweldig vrij uitzicht en voorzien van een kastenwand (ter overname). Slaapkamer twee en drie zijn beiden aan de achterzijde gevestigd en voorzien van een maatwerk kastenwand (ter overname). De slaapkamers bieden voldoende lichtinval.

De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en van alle gemakken voorzien! Er is een inloop douchehoek met glazen schuifwand, een ligbad, twee fraaie waskommen op een mozaïek achterwand met inbouwkranen vanuit de muur, vrijdragend closet met een achterwand van mozaïek en designradiator.
Nagenoeg de gehele verdiepingsvloer is uitgerust met een laminaat tegelvloer en een spachtelputz wandafwerking.

Tweede verdieping:
Een royale zolderruimte heeft veel lichtinval middels het karakteristieke dakkapel met inbouwspots en raampartijen. De zolderruimte is in gebruik als ontspanningsruimte, ofwel een ‘man cave’, voorzien van een bar met inbouwspots, muziekinstallatie, biljarttafel, tafeltennistafel en een gokkast (ter overname). Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte. De bergruimte is eveneens verlicht. In een afgesloten kastruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel (Daikin hybride warmtepomp uit 2017) en MV-unit.
De gehele verdieping is voorzien van een vinylvloer en de wandafwerking is deels voorzien van behang met lambrisering.

Achtertuin:
Op het zonnige zuidoosten is de achtertuin gelegen, waar het ’s zomers optimaal genieten is van de middag- en avondzon. De tuin is volledig bestraat en daarom zeer onderhoudsvriendelijk. Er is een border voorzien van beplanting met een automatisch sproeisysteem. Het pronkstuk van de tuin is de overkapping, welke tijdens de warme dagen zeer functioneel is om plaats te nemen in de schaduw. De verlichting in de overkapping is automatisch bedienbaar. Ook is er voldoende ruimte om tweede zitje te creëren, onder het elektrisch bedienbare zonnescherm.
De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe deur en bevat naast verlichting en elektra ook een afzuiginstallatie voor een frituur. De omvormer van de twaalf zonnepanelen is tevens hier geplaatst.

Bijzonderheden:
– Een prachtig uitzicht, zeker vanaf de master bedroom
– Twaalf zonnepanelen
– De woning beschikt grotendeels over lichtsensoren
– Zolderruimte als ‘man cave’ met een bar, biljarttafel en tafeltennistafel
– Karakteristieke dakkapel voorzien van inbouwspots
– Warmtepomp aanwezig en zorgt ervoor dat de restwarmte van beneden boven verwarmd
– In 2018 is de muur tussen de slaapkamers aan de achterzijde verplaatst
– Op de zolderruimte is er een muur bij geplaatst met toegangsdeur in 2018
– Buiten schilderwerk is eind 2017 uitgevoerd
– Binnen schilderwerk is in 2018 uitgevoerd

Even binnenkijken? Wij hebben een OPEN HUIS ingesteld OP AFSPRAAK. Bel of mail naar ons kantoor om de afspraak in te plannen.

Lees meer Lees minder
Download het plattegrond

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 300.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Kwaliteit woning luxe
Bouwjaar 2005
Ligging aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 162 m2
Inhoud 485 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie dubbel glas
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 63
Ligginghoofdtuin zuidoost
Achterom ja
Kwaliteittuin

Bergruimte

Schuur / Berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage geen garage
Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren

Dak

Soort dak lessenaardak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee