fbpx

Waterscheerling 97

3824 GB AMERSFOORT
€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

In de prachtige woonwijk Nieuwland staat deze EENGEZINSWONING met een achtertuin op het ZUIDEN grenzend AAN EEN WATERPARTIJ. Dit royale woonhuis heeft een praktische, speelse indeling en biedt vele pluspunten; parkeergelegenheid op eigen terrein, een dakterras, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een overkapping. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en geeft een open verbinding met de eetkamer en woonkamer. Totaal zijn er vier slaapkamers.

De woning maakt deel uit van het eiland ‘Waterwijk’. De woonwijk is kindvriendelijk en er is veel groen en water in de omgeving te vinden. De uitvalswegen richting de snelwegen A1 en A28 zijn in de nabijheid gelegen. Diverse scholen en winkels zijn binnen handbereik toegankelijk. Kortom, een prachtige woonplek!

INDELING

Begane grond:
Overdekt entree, riante hal met meterkast, toegangsdeur naar de berging, toiletruimte ½ betegeld met closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer en eetkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een enorme hoeveelheid aan lichtinval en geeft een prachtig uitzicht over de waterpartij. Er is een schuifpui welke toegang geeft naar de achtertuin.

Via de open doorgang zijn de keuken en eetkamer bereikbaar. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is opgesteld in een dubbele opstelling. Diverse inbouwapparatuur zijn aanwezig, te weten: 4-pits inductie kookplaat met rvs-afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De eetkamer is aan de straatzijde gesitueerd en biedt eveneens voldoende lichtinval. Vanuit de eetkamer is de hal bereikbaar.
De verdiepingsvloer is uitgerust met bamboelaminaat en de wandafwerking is voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang is de ruime overloop bereikbaar, drie slaapkamers en de badkamer. Er is een separate bergkast aanwezig op de overloop. De riante hoofdslaapkamer met kastenwand is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende lichtinval. Slaapkamer twee en drie zijn beiden aan de voorzijde van de woning gevestigd.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hierin aanwezig.
De verdiepingsvloer is uitgerust met een laminaatvloer in donkere kleurstelling.

Tweede verdieping:
De open zolderruimte is bereikbaar via de vaste trapopgang. Hier ruimte kan dienen als een vierde slaapkamer. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. via de openslaande deuren is het dakterras toegankelijk. Het dakterras is voorzien van vlonders en vanaf hier is er een prachtig uitzicht over de woonwijk.
De aansluiting van de wasmachine en droger is eveneens hier opgesteld, net als de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus VHR uit 2015) en mechanisch ventilatiesysteem.

Achtertuin:
Een absoluut pluspunt van dit woonhuis is de achtertuin grenzend aan het water. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, waar het in de zomermaanden heerlijk toeven is onder zowel de overkapping (2017) als aan het water. In de winter komt het waterpartij ook goed van pas; met een goede ijslaag kan er geschaatst worden! Het hoogteverschil geeft de tuin een speelde indeling en ruimtelijk beeld.

Berging:
De woning is uitgerust met twee separate bergingsruimtes. Er is een inpandige bering aan de voorzijde van de woning aanwezig, bereikbaar vanuit de voortuin en de hal. De tweede berging is gesitueerd in de tuin.

Bijzonderheden:
– Fantastisch wonen in een kindvriendelijke en groene woonwijk
– Wonen aan een waterpartij
– Zonnepanelen aangebracht in 2015, voor een laag energieverbruik
– Ruim dakterras
– Alle deuren en kozijnen zijn in 2016 vervangen door kunststof
– Overkapping aangemaakt in 2017
– Diverse voorzieningen in de nabijheid
– Nabij uitvalswegen A1 en A28
– Energielabel A

Lees meer Lees minder

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 298.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object Woonruimte
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 1999
Ligging aan water, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Inhoud 408 m2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse
Energieeinddatum 2029-10-22
Verwarming
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
Warmwater c.v.-ketel
Isolatie dubbel glas
Combiketel
Brandstof
Eigendom

Buitenruimte

Tuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Oppervlaktehoofdtuin 54
Ligginghoofdtuin zuid
Achterom nee
Kwaliteittuin normaal

Bergruimte

Schuur / Berging aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage geen garage
Parkeerfaciliteiten

Dak

Soort dak lessenaardak

Overig

Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie ja
Rookkanaal Nee